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[综合其他] 房贷变天!银行暂停房贷? 2021年贷款买房更难了?

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1#
发表于 2021-2-15 07:42 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

临近2020春节假期,房贷变天啦!有多家媒体报道,全国各个城市多家银行暂停个人按揭房贷业务,先是招行在深圳和广州两大分行,接着是光大银行在广深也都停了贷款,另外长三角好多银行也出现了停贷现象,就算是工农中建四大行放款的周期也明显放长了……此消息一出迅速在朋友圈“霸屏”,于是很多购房者开始打问号,吃饭要排队,买房要摇号,现在贷个款也要这样……这不是逼我全款买么!

不过说到底,没房还得买,那购房者开始担心,这种环境下2021贷款买房会不会更难了?

别慌,并没有你想的那么紧张,当下房贷收紧,一方面是从2021年1月1日起,银行出台了“两道红线”,一条是针对房地产的贷款,一条是针对个人的贷款,都进行了收紧。

“两道红线”详情如下:

人民银行、银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(下称“房贷新规”)正式实施。房贷新规分档设置了房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额在各项贷款余额中的占比两个上限,并要求银行不能超越“红线”。也就是说各大银行用于发放个人住房贷款的资金盘规模,将因此受限。



据数据显示,房贷占很多银行贷款业务的6成,那红线一来,之前花多了的银行,没有额度,只能先把之前的贷款结清,降到规定红线以内,才能再往外放出新房贷,因此当下就面临无款可放或者延缓贷款的节奏,所以对于银行来说不是说为难大家,只能暂停接单,等到有额度了再说。

那这对于购房者来说,其实并没有什么影响,大家不用打乱自己的购房节奏,而真正受影响的是开发商,开发商会因为需求资金量更大,这时候购房者应该要选择靠谱的大品牌开发商开发的房子,才能买到安心交付的房子。

那现在是不是买房的好时机呢?

刚需的话,一般都是付个首付,后面都等着房贷了,现在房贷一收紧,后面等着排队的估计就不会少了,因此早点上车吧,早买晚买都的买,更何况你看看你所在城市的房价吧~

如果你是能全款买房的土豪,按照现在的情况,你就先别凑热闹了,等到下半年,你再去买房,说不定都有意外的收获呢……

那对于二手交易,房东要做好收款周期长的心里准备,因为银行给开发商放款慢,给个人同样也慢,因此在买房的过程中要让自己的风险最小化。

     
2#
发表于 2021-2-15 09:43 | 只看该作者
房价永远不可能大规模跌。
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3#
发表于 2021-2-15 10:03 | 只看该作者
房价始终在政府的控制下,日本泡沫破灭也是政府主动刺破的,连续5次加息,严控资金流向房地产。
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4#
发表于 2021-2-15 11:31 | 只看该作者
贷款买房,持有房子是有成本的,算上贷款利息及损失的存款利息等,每年房子没有个10%的增幅,就是亏本的,如果自主没得说,如果买房等升值那就不能再用以前的惯性思维考虑问题了,尤其是在没有发展潜力年轻人口净流出的十八线小县城
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5#
发表于 2021-2-16 22:38 | 只看该作者
看自己是炒房和刚需吧,房地产一倒中国的经济倒退多少年
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6#
发表于 2021-2-20 08:43 | 只看该作者
量力而为
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7#
发表于 2021-2-24 10:08 | 只看该作者
刚需砸锅卖铁都要买房·~
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8#
发表于 2021-2-24 13:22 | 只看该作者
秋收十月 发表于 2021-02-15 09:43
房价永远不可能大规模跌。

嗯,房价是不可能暴跌。二手房后期最*大的问题是有价无市,流通性降低了。
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9#
发表于 2021-2-27 13:23 | 只看该作者
猜不透2020 发表于 2021-2-24 13:22
嗯,房价是不可能暴跌。二手房后期最*大的问题是有价无市,流通性降低了。

现在中介都不愿推二手房了,都跑去推新房了,仔细品味,此中有真意…
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