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[曝光台] 兄弟们!沂南房价的水分到底有多少?

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发表于 2019-5-9 23:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
固定资产投资增速减缓。1-3月份,全县固定资产投资增速同比下降11.9%,列全市15县区第14位。
房地产投资、销售增长回落。1-3月份,全县完成房地产开发投资3.0亿元,同比下降12.44%。商品房施工面积239.3万平方米,同比增长分别为23.13%。销售面积6.8万平米、销售额2.5亿元,同比下降55.4%和53.52%。
根据销售面积6.8万平方米、销售额2.5亿计算,
2.5亿÷6.8万=3676.47元/平方米,
也就是平均房价3700元不到,这是真的吗?

     
 楼主| 发表于 2019-5-9 23:42 | 显示全部楼层
首先声明下:
1.楼主不希望房价跌,争取沂南房价远超北上广
2.楼主不希望房价涨,争取沂南每人都有三套房
3.我就是想水水,大家各抒己见而已,想卖的希望涨,想买的希望跌,这都是正常心理,好多人就喜欢上纲上线!聊聊而已
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发表于 2019-5-10 00:18 | 显示全部楼层
投资倒数第二?
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发表于 2019-5-10 00:20 | 显示全部楼层
没有实体经济支撑,房价涨的不肾虚吗?
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发表于 2019-5-10 07:29 | 显示全部楼层
十几个新楼盘啊,我看看怎么去库存
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发表于 2019-5-10 07:50 | 显示全部楼层
销售面积和销售额不是这么个关系吧,有可能销售额只是首付款金额,那楼价还是评论6000-7000
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发表于 2019-5-10 08:07 | 显示全部楼层
迷迷糊糊の小九 发表于 2019-5-10 07:50
销售面积和销售额不是这么个关系吧,有可能销售额只是首付款金额,那楼价还是评论6000-7000

如果按照这个计算方式,更不可能是按照全款作为销售额,比如首付2.5亿,首付比例30%,那么全款是8.3亿,这么算的话,一平方将达到12800元,这和当前沂南的房价不相符,而且,政府要业绩,也不会只将首付额作为销售额的。
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发表于 2019-5-10 09:30 | 显示全部楼层
最低首付三成,很多人为了少贷款,首付比例会高,甚至有全款的,再说统计部门的数据看看就行了,还当真,他们发布的平均工资,临沂还排全省第三,六七千吧
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发表于 2019-5-10 10:53 | 显示全部楼层
我出3000块,不能再多了
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发表于 2019-5-10 11:35 | 显示全部楼层
水分有,但是房产是你爱买不买,就这价。房子不往上涨实际就是变相降,需要就早出手,没啥好说的。
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